EDIFICIO M3 

NUEVOS PRECIOS
PRECIO FINAL 1.500€/m2  (más información)   

ARQUITECTURA
El edificio M³ aúna diferentes usos con niveles y accesos claramente diferenciados. Las plantas superiores se destinan uso administrativo y se accede a ellas por un portal independiente en la fachada principal. Las plantas inferiores se destinan a uso comercial en fachada principal y pequeña industria y almacenamiento en las fachadas laterales a las que se accede por un vial privado que rodea el edificio. En el sótano se encuentran los cuartos técnicos y el aparcamiento a los que se accede por una elegante rampa desde la fachada principal.
M³ responde de una manera significativa al entorno empresarial en el que se encuentra. Su fachada metálica y el sutil azulado de su acristalamiento
evidencian de manera contemporánea el uso al que se destina el edificio en sus plantas superiores. Por otro lado, sus fachadas laterales, de corte más industrial, integran el conjunto en el entorno del polígono.

ZONAS COMUNES
Las zonas comunes de M³ satisfacen las más altas exigencias. El acceso a las plantas superiores se realiza por un distinguido portal acristalado que anuncia la naturalidad y sencillez de todo el conjunto.
La subida a las plantas de oficinas se puede realizar a través de un ascensor dotado de una amplia cabina, 1’10mpor 2’10mde medida interior, o bien, a través de una espectacular escalera que sirve como demostración de la destreza estructural con la que se ha construido M³.Las escaleras entre plantas gozan de abundante iluminación y ventilación natural.
Ya en la planta nos encontramos con un generoso hall de acceso a las oficinas que comunica con los aseos de planta realizados con la sobriedad esperada en un edificio de estas características.
El pasillo de acceso a las oficinas cumple con todas las exigencias normativas y se diseña con la intención de permitir destacar la nobleza de las puertas de acceso.

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OFICINAS
M³ se adapta a las necesidades de cada usuario. Cada oficina se entrega personalizada y lista para su uso. La tabiquería acristalada, el revestimiento completo de las paredes y el acabado del falso techo metálico garantizan una imagen excelente para las empresas. Por otra parte, el gran tabique armario, la versatilidad del techo y el alto nivel de las instalaciones eléctricas, de elecomunicaciones y de climatización, se ocuparán de la eficacia funcional de las tareas que en estos espacios se desarrollen.

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MEMORIA DE CALIDADES

CIMENTACIONES
La cimentación es de zapatas aisladas de hormigón armado, arriostradas y un muro de
contención de hormigón armado en el perímetro de la planta sótano.
En la planta sótano se ha realizado una solera de hormigón armado.
ESTRUCTURA
La estructura principal está formada por pilares de hormigón armado sobre los que apoya un forjado reticular de 30 cm de canto.
Las placas de escalera se han solucionado mediante placas macizas de hormigón armado de
15 cm. de canto.
CUBIERTA
La cubierta es invertida no transitable con protección de grava limpia con aislante térmico
suficiente para garantizar el confort climático de los espacios bajo cubierta.
CERRAMIENTOS EXTERIORES
Fachada principal
Se compone de fachada ventilada con muro de bloque tipo Arliblock, 4 cm de poliestireno
extrusionado y subestructura metálica que sustenta paneles de aluminio natural tipo
Alucobon.
Las carpinterías de aluminio alojan cristalería con factor solar.
Fachadas laterales
Se componen de una malla de acero galvanizado electrosoldada tipo tramex de la casa Orsogrill en acabado galvanizado. El concepto de la malla exterior es proporcionar un control solar adecuado sin limitar la luminosidad ni las vistas al exterior.En
su cara interior encontramos una fachada alicatada sobre un muro de Arliblock y carpintería
de aluminio natural con cristal de doble cara tipo climalit.
Entre ambas caras existe un pasillo exterior para mantenimiento y otros.
Fachada Posterior
Se compone de cerramiento con bloque tipo Arliblock revestido con un mortero monocapa de
color gris. La fachada combina una parte de Tramex que deja al descubierto la escalera de
emergencia del edificio.
TABIQUERÍA INTERIOR
Las oficinas se distribuyen con tabiquería acristalada sobre carpintería de aluminio natural.
El revestimiento de las paredes medianeras se realizara con paneles melaminados, existiendo un
tabique armario corrido en uno de los laterales.
Los pilares y la fachada interior están acabados con enlucido de yeso, pintado con pintura blanca
mate tipo fungicida.
REVESTIMIENTO DE SUELOS
El sótano está formado por una solera con acabado superficial de hormigón fratasado color
natural.
El resto del edificio está solado con micro terrazo gris marengo fantasía de 40x40.
REVESTIMIENTODE PAREDES
Los paramentos verticales de las zonas comunes están enlucidos y pintados con pintura plástica
mate liso fungicida.
Los baños están alicatados de suelo a techo con baldosa cerámica de color blanco de 20x20 cm.
REVESTIMIENTO DE TECHOS
Los techos están realizados mediante placas desmontables de alumimnio lacado en color acero
y con perfilaría semi oculta de la casa Movinord.
Las placas serán suspendidas, descolgadas, de 600 x 600 mm. y con acabado micro perforado.
En aseos y demás espacios técnicos se proyecta la ejecución de un falso techo realizado con placa de cartón yeso de 15 mm. de espesor con perfilería de acero galvanizado de 60x27 mm. colgada del techo con varillas de acero galvanizado colocada cada 60 cm. y perfil perimetral de 30x30 mm.
CARPINTERÍAS
Las puertas de interior o de paso son lisas, fabricadas en madera maciza con acabado tipo
wengé.
Las ventanas son oscilo batientes, formadas por una carpintería de aluminio con ruptura de puente térmico y vidrio planitherm 6/12/4.
INSTALACIONES
Existe un puesto de trabajo por cada 10 m² que incluye 2 tomas eléctricas, 2 tomas eléctricas
protegidas y dos tomas RJ45 con cable cat 6.
La iluminación se entrega con un downlight por cada 10 m².
El aire acondicionado se distribuye por los conductos con difusores desde el techo.

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PLANOS